关于普通人老房本换新证是否需要测绘的问题，需结合具体情况判断。以下为您分情况详细说明：
老房本换新证是否需要测绘，取决于房屋登记信息与实际状况是否一致。
1. 若老房本登记的房屋面积、位置等信息与实际情况完全相符，且无产权争议，通常无需重新测绘。
2. 若老房本登记信息与实际房屋状况存在差异（如面积误差、位置标注错误），或房屋存在改建、扩建等情况，换新证时需要进行测绘以更新信息。
3. 若房产存在产权分割、合并等情形，换新证前需通过测绘明确产权边界和面积。
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老房本换新证过程中可能存在以下法律风险，需引起重视：
1. 信息不符导致登记失败：若老房本登记信息与实际房屋状况差异较大，且未进行测绘更新，可能导致换新证申请被驳回，影响房产交易或抵押等权益行使。例如，老房本登记面积为100平方米，实际面积为120平方米，未测绘更新则无法办理新证，进而无法正常出售房产。
2. 测绘结果争议风险：若测绘机构出具的结果与实际情况不符，可能引发产权纠纷。例如，测绘报告标注的房屋界址与邻居存在争议，导致换新证后产生邻里纠纷，影响房产使用。
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在老房本换新证过程中，以下常见错误操作可能影响办理进度，需特别注意：
1. 忽视信息核对：未提前核对老房本信息与实际房屋状况，导致办理时发现差异，需重新补充材料，延误时间。
2. 选择非正规测绘机构：若需测绘却选择无资质的机构，其测绘结果可能不被登记中心认可，需重新测绘。
3. 材料准备不齐全：未携带身份证明、房产无争议证明等必要材料，导致无法顺利提交申请。
若您对老房本换新证的具体流程或材料要求存在疑问，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作影响权益。
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针对老房本换新证是否需要测绘的问题，我们可以依据相关法律法规进行分析：
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条规定：“不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当对下列内容进行查验：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。”
若老房本登记的权籍信息（如面积、界址）与实际一致，权籍调查成果完备，则无需测绘；若信息不符或权籍调查成果缺失，换新证时需进行测绘以满足登记要求。因此，是否需要测绘的核心在于权籍信息的准确性和完备性。

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